Analista de inversiones inmobiliarias y consultor financiero independiente, especializado en rentabilidad residencial y gestión de patrimonios familiares. Experto en cálculo de ROE, fiscalidad inmobiliaria y ciclos de mercado en ciudades españolas.
Roberto Álvarez combina su formación en Administración de Empresas con 14 años gestionando carteras de inversión inmobiliaria para particulares y family offices en España. Su especialidad es el análisis macroeconómico aplicado al ladrillo: impacto del Euríbor, inflación y tensión de precios en zonas prime y barrios emergentes. Domina la fiscalidad de la compraventa (ITP, Plusvalía Municipal, AJD) y diseña estrategias de inversión enfocadas en el cashflow neto real tras impuestos y gastos de comunidad. Su objetivo es desmitificar la inversión inmobiliaria, ofreciendo herramientas matemáticas para decidir entre comprar, alquilar o vender en el momento óptimo del ciclo.