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Estilo Japandi en pisos pequeños: ¿Cómo ganar sensación de amplitud sin tirar todos los tabiques?
Ganar amplitud en un piso pequeño no consiste en pintar de blanco y comprar menos muebles, sino en reducir la ‘carga cognitiva’ que genera el desorden visual y funcional. El almacenaje invisible y las texturas naturales crean una continuidad que…
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Rentabilidad bruta vs neta: ¿Cómo calcular el retorno real de un piso alquilado descontando impuestos?
La rentabilidad que ves en los portales es un espejismo; el beneficio real de tu inversión se esconde tras una auditoría de costes que el 90% de los novatos ignora. Los gastos de comunidad, especialmente con calefacción central, pueden aniquilar…
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Certificado Energético: ¿Por qué una letra «E» puede bajar el precio de venta de su piso un 10%?
El certificado energético no es un gasto, es el termómetro del valor real de su piso: una mala calificación es una rebaja garantizada en la negociación. Una calificación F o G es un argumento directo para que un comprador negocie…
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Comprar una finca rústica: ¿Cómo evitar la demolición y legalizar viviendas existentes?
La viabilidad de su sueño rural no depende de la belleza de la finca, sino de su estatus legal en el Catastro y su clasificación de suelo. Ignorarlo es la vía directa al desastre financiero y a la orden de…
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Obra nueva eficiente: ¿Cómo amortizar el sobrecoste inicial del 15% en menos de 7 años?
El sobrecoste de una vivienda eficiente no es un gasto, sino una inversión cuya rentabilidad depende de su capacidad para verificar la calidad de ejecución. Una mala ejecución puede anular el ahorro prometido, generando pérdidas de hasta 600 € anuales…
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Invertir en ladrillo español: ¿dónde encontrar rentabilidades superiores al 4% con la inflación actual?
La verdadera rentabilidad inmobiliaria en España no reside en las cifras brutas de los portales, sino en un análisis riguroso del flujo de caja neto y la capacidad de anticipar los ciclos del mercado para proteger el patrimonio. El momento…
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